4 דק׳ קריאה
מאחורי כל דירה שמושכרת לעובדים עומד שוק שלם, גדול ויציב, ובניגוד להרבה תחומים אחרים, כזה שרק ממשיך לגדול. הנה התמונה הגדולה בקצרה, ולמה היא רלוונטית אליך גם אם יש לך דירה אחת בלבד.
המספרים, ואיפה כולם גרים
ישראל נמצאת בשיא של כל הזמנים במספר העובדים הזרים. לפי דיווחים מדובר בלמעלה ממאה אלף עובדים, וכמחציתם בענף הסיעוד. השאר מתחלקים בעיקר בין בנייה לחקלאות, שני ענפים רעבים לכוח אדם.
- עובדים זרים בישראל
- מעל 100,000
- מתוכם בסיעוד
- כמחצית
- גרים בדירות שכורות
- בעיקר בנייה וחקלאות
ואיפה הם גרים תלוי בענף. בסיעוד העובד לרוב מתגורר בבית המעסיק. בבנייה ובחקלאות, לעומת זאת, מדובר בדירות משותפות שנשכרות בכמות על ידי חברות כוח האדם. בדיוק כאן נכנס בעל הדירה לתמונה.
למה הביקוש לא הולך להיעלם, ומה זה אומר עליך
זה לא טרנד חולף. מאחורי הביקוש עומדים כוחות עמוקים: אוכלוסייה שמזדקנת וזקוקה לסיעוד, וענף בנייה שרץ קדימה ותלוי בידיים עובדות. כשהביקוש מבני ולא עונתי, גם הצורך בדיור נשאר קבוע לאורך זמן.
בשבילך כבעל דירה זה אומר בעיקר דבר אחד: יציבות. מולך עומד ביקוש קבוע שמגובה לרוב בחברה מסחרית ולא בשוכר בודד, כלומר פחות חודשים ריקים, בתנאי שאתה מתאים את הדירה לענף הנכון ועומד בתקנות.
- דירה משותפת גדולה מתאימה לבנייה ולחקלאות. יחידה קטנה פחות.
- ביקוש שמגובה בחברה מתורגם לתשלום יציב יותר.
- דירה שעומדת בתקנות עולה לראש הרשימה אצל החברות הרציניות.
בקצרה
שוק העובדים הזרים בישראל נמצא בשיא, והוא מבני ולא עונתי. בשביל בעל דירה זה אומר ביקוש יציב ומגובה חברות. מי שמתאים את הדירה לענף הנכון ועומד בתקנות, נהנה מהשוק הזה הכי הרבה.
שאלות שחוזרות
כמה עובדים זרים יש בישראל?
לפי דיווחים מהשנים האחרונות, מעל מאה אלף בכלל הענפים, כשכמחציתם בסיעוד. הנתונים מתעדכנים.
איזה ענף הכי רלוונטי לדירה שלי?
תלוי בדירה. דירות משותפות גדולות מתאימות לבנייה ולחקלאות. בסיעוד העובד לרוב מתגורר בבית המעסיק.
האם הביקוש צפוי להישאר?
הכוחות שמאחוריו, כמו הזדקנות האוכלוסייה והבנייה, ארוכי טווח, ולכן הביקוש לדיור נחשב יציב.
מאמר הסברה כללי ולא ייעוץ משפטי. הנתונים והסכומים מתעדכנים מעת לעת.