המדריך המלא
תקנות דיור הולם לעובדים זרים
כל הדרישות במקום אחד, בשפה פשוטה.
תקנות דיור הולם לעובדים זרים
דירה לעובד · diralaoved.co.il
התקנות לא מבקשות מותרות, אלא בסיס הוגן: מספיק מקום, מטבח ושירותים תקינים, מים חמים, וקצת פרטיות. הנה הדרישות, חלק אחר חלק.
מה החוק מחייב
האחריות על המגורים היא של המעסיק, לא של העובד.
- מי משלם
- המעסיק, על חשבונו
- לכמה זמן
- כל ההעסקה, ועוד 7 ימים אחריה
- ניכוי מהשכר
- רק עד התקרה שבחוק
כמה מותר לנכות מהשכר
מותר לנכות מהשכר עבור מגורים, עד תקרה שמתעדכנת כל שנה. נכון ל-2026:
ניכוי עבור מגורים לחודש (בדירה שאינה בבעלות המעסיק)
- תל אביב
- 578.36 ₪
- ירושלים
- 508.62 ₪
- חיפה והמרכז
- 385.61 ₪
- דרום
- 342.80 ₪
- צפון
- 315.41 ₪
- חקלאות (אחיד)
- 286.55 ₪
בדירה שבבעלות המעסיק: חצי מהסכום.
הוצאות נלוות (לחודש)
- כללי (חשמל, מים, ארנונה)
- עד 109.80 ₪
- סיעוד בבית המעסיק
- עד 94.34 ₪
- חקלאות
- עד 362.18 ₪
ניכוי בדירה שכורה מותנה בחוזה שכירות ובקבלות; הוצאות נלוות מנוכות רק אם המעסיק נושא בהן.
מקום לישון
מספיק מקום, מיטה וארון אישי לכל אחד.
- שטח מגורים לכל עובד
- 4 מ״ר לפחות
- מספר דיירים בחדר
- עד 6
- מיטה ומצעים
- לכל עובד
- ארון אישי נעול
- 0.5 מ״ק לעובד
- אוורור וחימום
- חשמלי
מטבח
לבשל ולשמור אוכל טרי לכולם.
- שטח המטבח
- 4 מ״ר לפחות
- כיור (מים חמים וקרים)
- אחד לכל 8
- כיריים בישול
- אחד לכל 8
- מקרר
- 80 ליטר לעובד
פינת אוכל
מקום לשבת ולאכול בנחת.
- שטח לכל עובד
- 1.5 מ״ר
- מקומות ישיבה
- לכל הדיירים
שירותים ומקלחות
ביחס הוגן למספר הדיירים, עם מים חמים.
- אסלה
- אחת לכל 8
- כיור רחצה
- אחד לכל 8
- מקלחת (מים חמים)
- אחת לכל 8
- מים חמים
- 30 ליטר לעובד
כביסה
לכבס ולייבש בגדים בנוחות.
- מתקני כביסה וייבוש
- חובה
- מכונת כביסה
- מ-6 עובדים ומעלה
חשמל, מים ובטיחות
התשתיות שצריכות לעבוד, ולהיות בטוחות.
- תאורה ושקעים מוגנים
- בכל חדר (3 במטבח)
- מי שתייה וביוב
- תקינים
- כיבוי אש
- ציוד זמין
- תברואה והדברה
- שוטפת
אכיפה ותלונות
האחריות לאכיפה היא של הממונה על זכויות עובדים זרים בעבודה (משרד העבודה). אי-עמידה בתנאים היא עבירה פלילית, שעונשה עד שנת מאסר או קנס.
להגשת תלונה: טלפון 074-7696161, דוא״ל report.achifa@labor.gov.il.
בקצרה
מטרה אחת: בית הוגן לכל עובד. מספיק מקום, מטבח ושירותים תקינים, מים חמים, ובטיחות. האחריות תמיד על המעסיק.
שאלות שחוזרות
על מי חלות התקנות?
על מי שמעמיד מגורים לעובדים זרים, בדרך כלל המעסיק. הן קובעות את תנאי המינימום למגורים הולמים.
כמה מקום צריך לכל עובד?
לפחות ארבעה מטרים רבועים לשינה ולמגורים, בנוסף למטבח, פינת אוכל ושירותים בנפרד.
כמה אסלות, כיורים ומקלחות נדרשות?
אחת מכל סוג לכל שמונה עובדים, עם מים חמים וקרים.
ממתי חובה מכונת כביסה?
כשגרים בדירה שישה עובדים או יותר.
האם דירה לעובד בודקת שהדירה עומדת בתקנות?
לא. אנחנו מציגים הצהרה של המפרסם בלבד. הנוסח המחייב הוא התקנות הרשמיות.
הנוסח המלא של התקנות
תקנה 1 · הגדרות
״הועדה המקומית״: הועדה המקומית לתכנון ולבניה, כמשמעותה בחוק התכנון והבניה, התשכ״ה-1965.
״מבנה מגורים״ או ״מבנה״: מבנה המשמש למגורי אדם.
״עובד״: עובד זר.
תקנה 2 · מגורים הולמים
מבנה מגורים יראו כמגורים הולמים לעניין סעיף 1ה לחוק, בהתקיים כל התנאים המפורטים בתקנות אלה.
תקנה 3 · גישה למבנה
(א) למבנה תהיה גישה נאותה.
(ב) מבנה הנמצא במקום ביצוע העבודה יופרד ממנו בגדר.
תקנה 4 · חדרי המגורים
(א) שטח הלינה של כל עובד לא יפחת מ-4 מ״ר; בחישוב לא יבואו חדרי שירותים, מקלחת, מטבח, חדר אוכל וחדר ארונות.
(ב) לא ישוכנו יותר מ-6 אנשים בחדר אחד; לכל עובד מיטה נפרדת וכלי מיטה (מזרן, כרית, סדין, ציפוי לשמיכה ולכרית, ושמיכת צמר).
(ג) לכל עובד ארון בגדים או תא נפרד בנפח 0.5 מ״ק לפחות, עם מנגנון נעילה.
(ד) המגורים יהיו מאווררים ומוסקים לפי הצורך ולפי עונות השנה; ההסקה באמצעים חשמליים בלבד.
תקנה 5 · מטבח
(א) בכל מבנה מטבח בשטח 4 מ״ר לפחות, מתאים למספר העובדים.
(ב) במטבח יהיו: כיור אחד לפחות לכל 8 עובדים עם מים חמים וקרים; משטח עבודה וארונות אחסון; חיפוי קירות מעל הכיור; מערכת כיריים אחת לפחות לכל 8 עובדים; כלי אוכל כנדרש; מקרר בנפח 80 ליטר לכל עובד לפחות; ומכלים סגורים לאחסון אשפת המטבח.
תקנה 6 · חדר אוכל
(א) בכל מבנה חדר או מקום המוקצה לאכילה.
(ב) לכל עובד שטח שלא יפחת מ-1.5 מ״ר.
(ג) שולחנות חדר האוכל יצופו בחומר הניתן לשטיפה.
(ד) לכל עובד מקום ישיבה נפרד.
(ה) חדר אוכל לא ישמש לשינה, וחדר שינה לא ישמש כחדר אוכל.
תקנה 7 · חדר השירותים
(א) חדר השירותים בתוך המבנה או במרחק סביר ממנו, עם גישה נוחה ומהירה.
(ב) אסלות וכיורים, לא פחות מאסלה אחת וכיור אחד לכל 8 עובדים.
(ג) הציוד והקבועות הסניטריות יהיו תקינים, שלמים ונאותים.
(ד) השירותים יהיו מאווררים.
תקנה 8 · מקלחות
(א) המקלחות בתוך המבנה או במרחק סביר, עם גישה נוחה.
(ב) לכל 8 עובדים לפחות מקלחת אחת, עם מים חמים וקרים.
(ג) דודי מים להספקת 30 ליטר מים חמים לעובד לפחות, או מיתקן חימום חשמלי מהיר.
(ד) המקלחות מאווררות ומוסקות לפי הצורך; ההסקה באמצעים חשמליים בלבד.
תקנה 9 · כביסה
סידורים נאותים לכביסה ולייבוש; במבנה שמתגוררים בו שישה עובדים או יותר תועמד מכונת כביסה.
תקנה 10 · מים
אספקת מי שתייה מרשת מים עירונית או ממקור אחר באיכות מי שתייה, כנדרש בתקנות בריאות העם (איכותם התברואית של מי שתייה), התשל״ד-1974.
תקנה 11 · ביוב
המבנה מחובר למערכת ביוב ציבורית, אלא אם מהנדס הועדה המקומית אישר כי השפכים והדלוחים מסולקים למערכת פרטית שהותקנה לפי ההוראות למיתקני תברואה.
תקנה 12 · מניעת מפגעים
(א) המעביד ינקוט כל פעולה למניעה סדירה של מפגעי תברואה במבנה ובסביבתו, לרבות חרקים, מכרסמים ומזיקים אחרים.
(ב) יבטיח באופן סדיר את תקינות הצנרת והאינסטלציה, וימנע דליפות ונזילות.
(ג) ינקוט אמצעים לתחזוקת המבנה וסביבתו ולתקינות התכולה הנדרשת.
(ד) ידאג לסידורים נאותים לאיסוף וסילוק אשפה.
(ה) יבטיח אמצעים וסידורים נאותים למניעת שריפות ולכיבוין.
תקנה 13 · חשמל ותאורה
(א) בכל חדר, לרבות שירותים ומקלחת, תותקן תאורה חשמלית מספקת.
(ב) בכל חדר, לרבות מקלחת, שקע חשמלי אחד לפחות; במטבח שלושה שקעים לפחות; השקעים מוגנים מפני התחשמלות.
(ג) סביבת המבנה תהיה מוארת בלילה.
תקנה 14 · מידע בכתב
במקום בולט במבנה יוצג מידע כתוב בשפה המובנת לעובדים ובעברית, על אופן השימוש במבנה ובמיתקנים שבו, לרבות הוראות בטיחות וכללי זהירות.
תקנה 15 · שמירת דינים
תקנות אלה באות להוסיף על הוראות כל דין ולא לגרוע ממנו.
תוספת · טבלת הסף
שטח מקום לינה: 4 מ״ר. נפח תא בארון: 0.5 מ״ק. שטח מטבח: 4 מ״ר. נפח קירור: 80 ליטר לעובד. שטח חדר אוכל: 1.5 מ״ר לעובד. אספקת מים חמים: 30 ליטר לעובד.
הסבר כללי, לא ייעוץ משפטי. מבוסס על חוק עובדים זרים תשנ״א-1991 ותקנות מגורים הולמים תש״ס-2000. סכומי הניכוי נכונים ל-2026 ומתעדכנים מדי שנה. דירה לעובד מציגה הצהרות מפרסמים בלבד ואינה מאמתת.
מחפשים דירה שעומדת בתקנות?
אפשר לחפש אצלנו דירות שהמפרסם הצהיר שהן תואמות לתקנות.
הצגת דירות מאומתות